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不動產物件介紹原則

為掌握提出物件諮詢的客戶或會員的物件需求及相關條件,Daichi Media, Inc.(以下簡稱“本公司”)的工作人員,事前將通過電話、電子郵件等與有興趣的客戶/會員聯繫。在透過電話、電子郵件、傳真等方式與有興趣的客戶/會員聯繫時,並非在進行銷售行為,而是為了能針對有興趣的客戶/會員的需求,提供適切的物件介紹所需要最低程度的溝通,我們感謝您的理解與合作。

我們的專業工作人員將基於客戶/會員的需求和要求,提供相關物件資訊。我們將透過電話、電子郵件、傳真等方式提供相關文件參考,並提供客戶/會員專屬頁面(My Page)之利用。

關於物件相關資訊,請確認以下注意事項。

租賃資訊

  • 完成預想圖的外部構成、植栽、外觀,等可能與實際完成狀況略有不同。
  • CG合成圖像可能與實際完成狀況略有不同。
  • 圖像與實際完成狀況不同時,以實際完成狀況為主。
  • 本公司將持續提供最新的資訊給客戶,但若有已成約狀況還請見諒。
  • 揭載物件交易的仲介型態為「仲介」時,當合約成立時將另收取相關佣金和消費稅。

買賣資訊

  • 完成預想圖的外部構成、植栽、外觀,等可能與實際完成狀況略有不同。
  • CG合成圖像可能與實際完成狀況略有不同。
  • 圖像與實際完成狀況不同時,以實際完成狀況為主。
  • 本公司將持續提供最新的資訊給客戶,但若有已成約狀況還請見諒。
  • 揭載物件交易的仲介型態為「仲介」時,當合約成立時將另收取相關佣金和消費稅。

如果您有問題,請從本網站之諮詢表單與我們聯繫。 諮詢表格

隱私權政策

Daichi Media, Inc.(以下稱「本公司」), 本公司的隱私權政策(以下稱「本隱私權政策」)如下制定。本隱私權政策為本公司於執行業務時, 基於何種方針利用、管理個人資料而定。

1.個人資料的定義

於本隱私權政策,個人資料為:個人資料保護相關法律中所定義之自然人相關資訊(姓名,出生日期,及其他可作為個人識別之特定資訊),以及某些個人相關連之使用資訊如:用戶ID,密碼等資訊,以及與個人資訊相關連之家族構成, 年齡, 及其他個人信息。

針對cookie和IP地址資訊,因為無法以這些資訊單獨識別特定的個人,並不視為個人資料。然而,當這些資訊和個人資訊一起使用時,這些資訊也被認定為個人資訊。

於本公司運營之網站(以下簡稱“本網站”),即使無法以cookies和IP地址資訊識別特定的個人,若有利用cookies和IP地址資訊之情形,本網站將繼續開示相關目的和方法之資訊。此外,關於cookie資訊,用戶可以在瀏覽器設定為拒絕。如果設定為拒絕cookie之情形時,有可能發生服務無法使用的情況,這樣的狀況亦會公開表示於本網站上。

2.個人資料之適當正確取得

本公司以適切正當的方式取得正確的個人資訊,並不會以欺騙或者其他不正當手段取得相關個人資訊。

3.個人資料之利用目的

本公司將以下列揭載之目的來使用客戶相關之個人資訊。

  1. 不動產之買賣、仲介、租賃、管理等交易及與履行契約之相關資訊、服務(以下簡稱“本公司業務”)、及簽約後售後服務的提供
  2. 本公司營業項目相關且認為對顧客的有益資訊之廣告、宣傳文宣、促銷
  3. 本公司受委託處理之不動產相關的保險契約履行、資訊、服務的提供

具體的於營業活動和契約履行、與售後服務之提供等,我們將如下述目的來使用。

  • 為了從客戶本人獲取意見、感想
  • 為了提供來自客戶本人之相關諮詢及索取資料等相關服務
  • 為了行銷相關調查、分析、新服務開發
  • 為了提供各種活動、研討會、促銷活動、會員服務等相關服務
  • 為了提供電子郵件、電子報、發行物、刊物等相關服務
  • 為了提供由本公司或合作夥伴受委託處理之產品和服務相關資訊
  • 為了會計審計上之確認作業
  • 為了提供本網站運營上必要事項之告知
  • 為了提供其他本公司相關事業上事項之告知

4.個人資料之利用制限

本公司在沒有得到客戶本人的事前同意,在達成利用目的之前提的情況下,不處理或接受超越必要範圍之個人資訊。
然而,在下面的情況下不受此限。

  • 根據法令規定的場合
  • 為了保護他人的生命、身體或財產的必要情況時,而當下很難取得顧客本人同意的場合
  • 為了公共衛生的提升或是為了兒童健康成長的促進之必須的情況下,而當下很難取得顧客本人同意的場合
  • 於必須配合國家機關或地方公共團體或是因執行法令規定事務之外包業者的情況下,而取得顧客本人同意的場合可能導致業務執行發生困難的場合

5.於個人資料取得時告知利用目的

本公司於取得個人資料時, 事前告知使用目的
然而,下面的情況下不在此限。

  • 將利用目的通知顧客本人,或因公開資訊唯恐會造成顧客本人或他人的生命、身體、財產或其他正當利益受到損害的場合
  • 將利用目的通知顧客本人,或因公開資訊唯恐會造成本公司的權益或正當利益受到損害的場合
  • 於必須配合國家機關或地方公共團體於執行法令規定事務的情況下,將利用目的通知顧客本人,或是公開資訊恐怕會造成該業務執行產生障礙的場合
  • 由取得狀況來看,利用狀況被認定為明確的場合

6.個人資料利用目的之変更

本公司於個人資料利用目的變更時,為與變更前的利用目的於一定合理性的範圍之相關性使用,且針對變更後的利用目的,會對客戶本人通知,或將作公開。

7.個人資料之安全管理・員工之監督

本公司為防止個人資訊的洩漏、遺失或損害,及達到其他個人資訊的安全管理,設置了個人資料保護條例,針對員工作必要及適當的監督。

8.個人資訊之委託

若本公司將全部或部分個人資料處理外包之場合,將與委託外包之廠商簽訂保密合約,或要求外包廠商對於個人資料之安全管理,必須同意本公司制定之條款和條件,並對外包廠商進行必要和適切的監督。

9.對第三者提供之制限

本公司,除了在下列情況下,未經客戶本人事先同意,不會提供個人資訊給第三者。

  • 基於法令規範的場合
  • 為了保護他人的生命、身體或財產的必要情況時,而當下很難取得顧客本人同意的場合
  • 為了公共衛生的提升或是為了兒童健康成長的促進之必須的情況下,而當下很難取得顧客本人同意的場合
  • 於必須配合國家機關或地方公共團體或是因執行法令規定事務之外包業者的情況下,而取得顧客本人同意的場合可能導致業務執行發生困難的場合
  • 事前將下列事項告知或公告的場合
  • 包含依利用目的而提供給第三者之場合
  • 提供給第三者之資料項目
  • 提供給第三者之手段或方法
  • 根據客戶本人的要求停止將個人資料提供給第三者

然而,在下列情況下,不適用如上所述之第三者。

  • 本公司為達成利用目的,於必要範圍內將全部或部分的個人資料處理委外之場合
  • 因合併或其他原因,為確保業務的承續,而提供個人資訊的場合
  • 於與特定者共同使用個人資料的場合,針對共同使用者利用之個人資訊的項目以及共同使用的範圍,利用者的使用目的及該個人資料之管理責任人的姓名或名稱,於事前通知顧客本人,或是將資訊放置在顧客本人容易得知的地方

更具體地,如下列事項的場合。

  • 不動產契約之簽約方或是可能簽約者
  • 實施不動産管理等之管理公司
  • 他の宅地建物取引事業者※1
  • 網際網路廣告的揭載及揭載事業者、團體※2
  • 指定流通機構(不動産情報登錄、簽約通知及利用同一機構之資料作業務執行、價格査定)※3
  • 不動産調査機構等※4
  • 登記等相關之司法書士、土地家屋調査士
  • 融資等相關金融機構※5
  • 信用資料機關※6

10.個人資訊之共同利用

本公司不與其他企業共同利用個人資料

11.個人資訊相關事項之公開等

本公司,針對以下相關個人資料中列出的事項,放置在顧客本人可得知的狀態,針對顧客本人之疑問或要求,回答將毫不拖延。

  • 個人資料之利用目的(但是,個人資料保護相關法令規定不具義務之項目除外。若決定不回答的場合,於合理的期間及範圍內通知本人)。
  • 個人資料相關諮詢窗口

12.個人資料之公開

本公司針對由客戶本人提出要求透露個人資訊的場合,對客戶本人,將毫不遲疑揭露。
但是,如果下列條件任一成立的狀況,可能發生全部或部分資料不公開的狀況,於資料不公開的狀況,於合理的期間及範圍內通知。

  • 客戶本人或第三者的生命、身體、財產、或其他權益利益有可能發生損害的場合
  • 若有顯著阻礙可能造成本公司之業務正常進行的場合
  • 造成違反其他法令之場合

且,針對非個人資訊的情報,如訪問日誌(access log)中的資訊,將以不公開為原則

13.個人資料之修正等

因本公司從客戶本人得到之個人信息為不正確的情況時,被要求內容的更正、追加、削除(以下簡稱為“訂正等”)的場合,除了依其他法令規定之特別手續的場合,於達成利用目的之必要範圍內,不遲疑的進行必要的調查,並依其結果,訂正個人資料的內容,並通知顧客本人。

14.個人資料之利用停止等

本公司自顧客本人,顧客的個人資料,超過了事前公開之利用目的及範圍時,或為造假或其他不正當的手段取得的情況時,造成利用停止或消除(以下,稱為“利用停止等”)之要求發生時,將不遲疑的執行必要的調查,並以其結果為基礎,執行個人資料之利用停止,並將通知顧客本人。
然而,若個人情報之利用停止等會造成高額費用產生之場合,或其他利用停止等執行困難的場合,為保護顧客本人的権利利益,將採取必要之代替措施。

15.個人資料提供之任意性及對顧客之影響

本公司針對是否要提供個人信息,是由顧客本人自行決定。但是,如果顧客決定不提供您的個人資料,或提供之個人信息不正確,可能會發生您所希望的資訊和服務無法提供的情況。

若有任何不明之處或相關疑問、 諮詢表格歡迎隨時與我們聯絡

制定日期 2017年7月4日

注)針對預定提供之第三者之説明

  • 提供給其他宅地建築物仲介交易業者
    為了於成約之前廣泛吸引可能成約的客戶,有關顧客本人的地址,姓名及不動產相關之個人資料可能會提供給宅地建物仲介交易業者、團體
  • 網際網路廣告的揭載事業者、團體
    為了於成約之前廣泛吸引可能成約的客戶,有關顧客本人的地址,姓名及不動產相關之個人資料可能會提供給網際網路廣告揭載業者
  • 指定流通機構
    本公司當接受賣屋委託並簽訂仲介契約的場合時、為尋找買方,會將不動産相關之物件情報登錄於指定流通機構。登錄的物件情報及委賣屋主之姓名、住址等資訊、將提供給有希望買主之業務員、宅地建築物仲介交易業者、希望購買者。
    契約成立的場合、契約年月日、買賣價格等資訊將通知指定流通機構。
    指定流通機構是指、將不含賣方・買方之姓名物件情報、成約情報,依宅地建物仲介交易業法第50條之3及第50條之7規定之同機構的業務活動之目的來利用。且其中包含、將這些情報以電子資料等形式提供給指定流通機構的會員業者或公的團體。
    宅地建物仲介交易業法第50條之3之指定流通機構對希望購買者提供物件情報
    宅地建物仲介交易業法第50條之3之指定流通機構對提供之成約情報,或本公司相關之仲介買賣交易之成約情報提供給宅地建物仲介交易業法第34條之2第2項之規定意見為根據,對本公司之委託者提供。
  • 不動産調査機構等
    有將顧客本人之住址、姓名、物件概要等個人資料提供給以下的不動産調査機構之場合。
    • 建築物的構造・設備等之調査診斷為目的之建築物調査機構或修繕施工公司等
    • 有無土壤汙染之調査診斷・進行對策工事等土壌汙染調査機構等
    • 不動産評價鑑定等為目的之評價機構(但、這些機構不對特定之物件之依頼者提供服務)。
  • 融資等相關金融機構
    若顧客本人使用住宅貸款的場合時,因事前相談所需之各種申請書之所需,可能會將顧客本人資訊,如地址,姓名,出生日期,物件資訊,所得資訊等個人資訊提供給金融機構的情況。
  • 信用資料機關
    為對入住希望者進行信用調查,有對信用情報機構提供顧客本人之地址、姓名等個人資料之情況。